第94章 一期一个维权小技巧
虽然造成的损失已经无法挽回，但至少，还能臭骂一顿始作俑者，狠狠的出一口恶气。
苟东锡是这么想的。
也是这么做的。
然而……
这一通电话打完之后，他心里更加没底了。
因为他不知道姜白究竟还干了什么，又准备干什么。
内心那个忐忑啊。
回到家里一直都坐立不安，心不在焉。
“你干嘛呢，出去一趟回来就跟丢了魂儿似的。”牛蓉发现了丈夫的异常，皱着眉头道：“说！你的魂儿被哪个狐狸精勾去了？”
苟东锡沉默不语，一副心事重重的样子。
“你说话呀！”
牛蓉提高了声音。
就在此时。
“我真的还想再活五百年……”
手机铃声响起。
苟东锡眼睛一亮，恢复了神采，“来了来了，终于来了！”
连忙接通电话：“喂你好，我就是苟东锡，你们是哪个部门的？”
对方明显微微愣了一下，随后一个严厉的男声传出：“你好，苟先生，我是税务局的，我们接到群众实名举报，现在怀疑你偷税漏税！”
“什么？偷税漏税！这……同志，这是误会，肯定是误会啊。”
苟东锡脸色一变，连忙辩解：“是不是一个姓姜的举报的？他跟我有仇，他故意栽赃我呢！”
对方说道：“我们已经进行了初步调查，并且掌握了一定证据，你在XX小区的住宅累计出租超过十年，但并未缴纳一分钱的税！”
“稍后，我会给你出具一份书面调查结果以及处罚说明。”
“请你在收到文件后两个工作日内，补缴所欠税额以及滞纳金，并缴纳罚款。”
说完，直接挂断了电话。
听着手机里传来的忙音，苟东锡捂着胸口，心疼得要死要活。
“还要补税？补个姬霸税啊，我们自家的房子用来出租，凭什么交税！”牛蓉喳喳呜呜的叫嚷道。
苟东锡哭丧着脸。
这一刀，真是捅到他肺管子上了。
早知如此，当初就应该痛痛快快的把那1850元押金退给姜白。
那样的话也不至于闹到今天这种局面。
“唉……”
苟东锡叹了口气，肠子都悔青了。
……
另一边。
“哈喽亲爱的各位观众老爷们大家好，我是姜白。”
“很多小伙伴们背井离乡在外打拼，租房子是难免的事情，相信不少人曾经在租房子的事儿上吃过亏上过当。”
“今天呢，小白就以自己的亲身经历为例子，给大家展示一下正确的维权姿势。”
“几天前，我租的房子房租到期……结果房东以各种理由不给我退押金。”
“虽然押金不多，但也是我的血汗钱，凭什么便宜了黑心房东！”
“于是我反手就把房东告上法庭……”
“……”
“判决出炉，房东老老实实支付了欠我的押金以及诉讼费用，但你们以为这就完了吗？”
“咱们NO！”
“接下来，我打了三个电话！”
“第一个电话：96119，火灾隐患举报电话！”
“举报出租屋内未按规定提供灭火器和烟感报警器等设备，存在严重消防安全隐患……”
“第二个电话：12319，城建服务热线！”
“举报隔断房是违规建筑……”
“第三个电话：12366，税务服务热线！”
“举报房东偷税漏税……”
“……”
“最终，我不仅拿回了我应得的，还让这种黑心房东受到了制裁。”
“大家如果遇到类似的情况，千万不要吃这个哑巴亏，要勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益！”
“当然，还要记得保留证据，比如现场视频，聊天记录，通话录音等等。”
“只要有证据，我们的胜算就会更大。”
“无良之人，绝对不能惯着！”
“咵！”
折扇展开，视频结束。
这是一期平平无奇的视频，毕竟这次的当事人并没有被送进去。
但是绝对干货满满。
不仅有各种防坑指南，还有被坑之后的维权小技巧。
其他人如果遇到类似情况，直接抄作业就好了。
绝对能维护权益的同时，惩罚恶人！
正如姜白所说，现在租房子的人太多了，同时因为租房子上当受骗被坑钱的人也不在少数。
因此这期视频刚一发布，便引发无数观众的共鸣。
视频热度蹭蹭往上涨。
【八级大狂风：up主干得漂亮！现在很多房东真的是太黑心了，自己在大城市有车有房生活富足，偏偏还要坑那些刚刚步入社会的小年轻们的钱，他们的良心不会痛吗！！！】
【清风雪月：up主的视频每一期都好解压，而且一期一个维权小技巧，我一整个爱上了！】
【苍、紫月：学到了学到了，我前不久刚换了房子，狗房东一直拖着不退押金。钱也不多，本来我准备算了的，但现在我改主意了。桀桀桀……】
【Miss李：投了250块DOU+，希望这个视频能让更多人看到！】
【皮蛋瘦肉周：啥也不说了，点赞评论转发三连支持！】
【……】
相信未来一段时间，全国各地不少黑心房东要集体遭殃。
评论区一片叫好的同时，也有人表示了自己的疑问，比如：房东出租房子也需要缴税？？？
这个问题，问到了不少人的心坎儿里。
下面一片“同问”。
评论区从来不会缺少各路大神。
很快，便有一位ID为“近战死灵法坦”的人进行了系统的回复：
“税法产生的基础是交易，房东将房屋出租给租客，即产生了交易，并且获得了租金收入，这也就意味着产生了税负，因此需要缴纳相应税款。”
“这个情况下涉及到的税种有四个：增值税，房产税，印花税，以及个人所得税。”
“根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，月租金低于15万的，可以免征增值税。”
“另外，依据财税[2008]24号的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”
“因此，视频中的房东，实际需要缴纳的只有增值税和个人所得税，前者是租金的4%，后者是租金所得暂减按10%的税率征收。”
这条评论解开了不少人的疑惑。
姜白看到后，给这位观众的评论点了个赞。
事实确实如他所说。
房东出租房屋，是需要缴税的。
苟东锡连续十年多没有缴税，这么长时间累计下来，他需要补缴的税款，估计得接近二十万！
再加上滞纳金，以及税务局的罚款。
苟东锡光是在税务这块儿的支出，绝对在二十万以上。
如果再算上拆除违建造成的直接损失和间接损失。
苟东锡的经济损失，估计奔着三十万去了。
虽然在这个事情里，苟东锡不是很可拷，但这一套组合拳下来，他的损失绝对达到了伤筋动骨的程度。
有时候，维权和惩治恶人并不需要自己亲自动手，只需要动动手指，打几个电话就够了。
【噔噔！事件“黑心房东”已完成，综合评价：★★★☆☆】
苟东锡是这么想的。
也是这么做的。
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“什么？偷税漏税！这……同志，这是误会，肯定是误会啊。”
苟东锡脸色一变，连忙辩解：“是不是一个姓姜的举报的？他跟我有仇，他故意栽赃我呢！”
对方说道：“我们已经进行了初步调查，并且掌握了一定证据，你在XX小区的住宅累计出租超过十年，但并未缴纳一分钱的税！”
“稍后，我会给你出具一份书面调查结果以及处罚说明。”
“请你在收到文件后两个工作日内，补缴所欠税额以及滞纳金，并缴纳罚款。”
说完，直接挂断了电话。
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“几天前，我租的房子房租到期……结果房东以各种理由不给我退押金。”
“虽然押金不多，但也是我的血汗钱，凭什么便宜了黑心房东！”
“于是我反手就把房东告上法庭……”
“……”
“判决出炉，房东老老实实支付了欠我的押金以及诉讼费用，但你们以为这就完了吗？”
“咱们NO！”
“接下来，我打了三个电话！”
“第一个电话：96119，火灾隐患举报电话！”
“举报出租屋内未按规定提供灭火器和烟感报警器等设备，存在严重消防安全隐患……”
“第二个电话：12319，城建服务热线！”
“举报隔断房是违规建筑……”
“第三个电话：12366，税务服务热线！”
“举报房东偷税漏税……”
“……”
“最终，我不仅拿回了我应得的，还让这种黑心房东受到了制裁。”
“大家如果遇到类似的情况，千万不要吃这个哑巴亏，要勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益！”
“当然，还要记得保留证据，比如现场视频，聊天记录，通话录音等等。”
“只要有证据，我们的胜算就会更大。”
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其他人如果遇到类似情况，直接抄作业就好了。
绝对能维护权益的同时，惩罚恶人！
正如姜白所说，现在租房子的人太多了，同时因为租房子上当受骗被坑钱的人也不在少数。
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“根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，月租金低于15万的，可以免征增值税。”
“另外，依据财税[2008]24号的规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”
“因此，视频中的房东，实际需要缴纳的只有增值税和个人所得税，前者是租金的4%，后者是租金所得暂减按10%的税率征收。”
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房东出租房屋，是需要缴税的。
苟东锡连续十年多没有缴税，这么长时间累计下来，他需要补缴的税款，估计得接近二十万！
再加上滞纳金，以及税务局的罚款。
苟东锡光是在税务这块儿的支出，绝对在二十万以上。
如果再算上拆除违建造成的直接损失和间接损失。
苟东锡的经济损失，估计奔着三十万去了。
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